如果要问过去20年最赚钱的行业是什么？相信很多人会说是房地产。中国的房地产行业确实是全球第一，在财富年世界强中，总共有5家房地产企业入围，而这5家全部来自中国。在前段时间，《胡润全球富豪榜》榜单发布，全球前十大富豪，没有一个来自房地产行业，而中国前十大富豪，有一半来自房地产。
房地产行业确实非常赚钱，高利润让很多实体企业都忍不住参与进来，像美的置业已经是千亿级别的地产企业，红星美凯龙旗下的地产业务也有几百亿了。而去年破产的浙江新光集团，也曾是房地产行业的积极参与者。
除了地产商们，炒房客也是赚得盘满钵满。从年取消福利分房后，温州人就率先炒起了房，为什么温州炒房团这么出名，也是因为如此。之后，带动了很多人炒房，到前几年，几乎变成了全民炒房，只要有点闲钱的都想着炒房来赚一笔。中国的房价经历了几次增长波峰，一次是年非典之后，将房地产定位国家支柱产业，房价迎来快速增长。一次是年金融危机后，4万亿计划刺激了房地产市场的发展。还有一次是年后，迎来了爆发式增长。
就以深圳为例，年平均房价才2.3万每平米，但到了年，直接飙涨到了4.2万每平米，到年，更是突破了5万。为什么国家在年紧急出台了严格的调控措施，并提出了“房住不炒”的定位，就是因为价格飙升太快，有点控制不住，核心原因是大量的个人加入到炒房大*，导致房价一路飙升。简单算一下，如果是在年买了一套平米的房子，年卖掉能赚多少？炒几套房赚得可能比一辈子打工赚得还多。
对于房地产这种畸形的业态，很多位传统制造业的大佬都发过声。“饮料大王”宗庆后表示：过去房地产确实带动了经济的发展，但是这种经济只能算是虚拟经济，来得快去得快，现在这种一夜暴富的机会已经没有了，还是要靠踏实的做实业才行。
而慈善家曹德旺更是多次痛批房地产，他曾说一些开发商自己一分钱不出，从银行贷款，花几个月建好房子，然后把房子一卖，几十亿的利润就来了，这钱赚得太轻松了。大量的资金流入房地产，并不是什么好事。
任正非也表示，高房价让中国企业的创新能力下降，最终必将导致中国企业竞争力下降。被誉为“商界铁娘子”的董明珠曾愤怒地说：我不做房地产，别人说我是不务正业，但在我看来，搞房地产才是真正的不务正业。
实际上，经过这几年的严格调控措施后，楼市已经降温，房价保持了稳定，已经无大涨的空间。年，更是有多家中小房企倒下。年开年，因为一场疫情，让房地产市场进入寒冬，又有上百家中小房企扛不住，宣告破产。对于炒房，国家是严厉打击的，这几年房价趋于稳定，房子终将归回居住的属性，房地产暴富时代已经过去了。
那没有了房地产的暴利，那未来10年，最赚钱的地方在哪里呢？其实，马云早已言明，那就是：农村！
很多人可能会说，农村的年轻人都不种地了，全部到外面打工了，留下了一些老人妇女和儿童，哪里来的机会？说这话也确实没毛病，中国农业几千年，耕种方式几乎没什么变化，最多是靠着水稻之父袁隆平，让产量提升了不少，不再为温饱发愁。马云自然不是看中这种模式，而是结合互联网技术的现代化智慧农业。
其实，在欧美等发达国家，早就开始现代化的农业操作，中国由于人口众多，地形复杂等因素，发展始终很慢。如今，随着中国城市化的发展，很多年轻人在城市上班，甚至是买房定居，未来农村人口将会持续减少。那这样农业就更适合现代化的发展模式，也确实不需要那么多人，而是更加智能化。比如农作物和养殖业，通过互联网大数据监测，可以实现智能化管理，气温、长势、甜度等等都可以控制，什么时候种植，什么时候施肥等都有科学依据，而不是完全靠经验。
最重要的是能够实现按需生产，比如新疆甜瓜，用户买得最多的是2斤左右重量的，那就可以多培育出这样产量的，其他可以减少。从生产端到运输端，再到消费端，每一级都有大数据，了解一切操作过程。智慧农业可以大大改善过去效率低下，产出低，产出差等问题，从而提升农作物的收入。目前，阿里已经大举布局，做智慧农场。
随着城市的快速发展，农村也会迎来发展机会。城市虽然提供了很多便利，但是污染也确实很严重，吃的很多食品都不安全，水质也不好，这些都可能要靠农村来产。对比来说，农村还是非常天然的。
在年在第七届中国淘宝村高峰论坛上，马云说：未来最好的机会就是往农村走。他的目标是让农村每亩的产值达到0美元，如今，只有0元人民币，意味着要翻六七倍。不管怎么说，有阿里等互联网巨头加入进来，或者真的能改变很多，随着房地产*金时代的告别，智慧农业很有可能成为一个新的赚钱机遇。